三明住房公积金热点问题答案来了!买房还贷一

三明住房公积金热点问题答案来了!买房还贷一定要看

住房公积金贷款利率低,可以逐月偿还贷款,有效降低了贷款偿还资金的压力。现在整理一下下面的热点问题,过来看看,说不定正好有你想知道的~

Q:

公积金贷款利率是多少?

A:

公积金贷款年利率五年以上为3.25%,五年以下(含五年)为2.75%。

Q:

缴纳公积金多久可以申请贷款?

A:

单位和职工连续缴费满1年以上,个人自愿缴费满2年以上。

提示:公积金贷款发放后,借款人应继续履行存款义务,直至贷款结清。没有存款单位的,可以存入在公积金中心开立的个人自愿存款账户。目前,我市建行、工行已经开通了个人自愿存款人自动归集和缴存公积金的功能。携带身份证、一级账户储蓄卡到建行、工行公积金柜台办理。

Q:

公积金贷款可以申请几次?

A:

职工家庭最多可以申请第二次公积金贷款,配偶和房产共有人可以合并计算在一起。不受理购房所在地自有的第三套及以上住房贷款申请。目前,房屋单元数量将由房屋购买地的房地产登记部门查询。

提示:第二次贷款申请要求第一次贷款结算间隔在2年以上。

Q:

公积金贷款首付比例和最大可贷金额是多少?

A:

首付比例首次:30%

最高可贷:双职工50万,单职工35万;高级人才可以增加20万元。

第二次,首付比例:40%

最大可贷: (双职工45,单职工30)*流动性调整系数(目前为0.6)=双职工27万元,单职工18万元。

另外:装配式建筑房屋可提高20%

温馨提示:目前我市住房公积金贷款需求旺盛,个人贷款利用率极高,资金流动紧张。第二笔贷款在优先发放第一笔贷款的基础上,设定了第一笔贷款结算的区间和流动性的调整系数,贷款金额有所减少。

Q:

公积金贷款怎么办理?

A:

向贷款承办银行提交申请材料-银行初审-公积金中心审批-银行当面签约-房地产登记部门抵押登记-贷款安排。

提示:具体放款时间会根据贷款合同办理进度和贷款计划额度安排。

Q:

公积金贷款如何申请按月还款?

A:

贷款发放后,借款人可通过鄂三明、三明住房公积金

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