警惕!三明有人被骗18万买房!不要相信“内部价

警惕!三明有人被骗18万买房!不要相信“内部价格”

买房是人生大事。对于很多买家来说,可能是全家人努力买了一套房。但很多人对买房的过程一无所知,所谓的“朋友”“亲戚”诱使购房者以“内部价格”出售,而购房者最终却处于“缺钱缺房”的境地。

个案分析

2015年初,林女士准备首付20万元购买三明市房产。吴某听说后,主动介绍林女士在三原区购买房产,告诉林女士可以拿到房子的“内部价格”。由于不识字,不了解购买过程,她多次被吴某说服向吴某支付18万元。

带林女士到某房地产的销售部,安排林女士通知销售人员,全权代表林女士处理销售事宜。为了让林女士“安心”,吴某带着林女士向销售部支付了5万元。之后,吴某非法占用剩余款项用于个人开销,并编造“内部价格”等借口要求延长审批时间,继续欺骗林女士。

由于未能按时支付首付款,销售部工作人员被告知退还购买认购款项。得知此事后,吴某再次利用林女士不识字的弱点,帮她办理了退还购房订金的相关手续。

购买认购款5万元随后退至林女士的银行账户,贪婪的吴某对这5万元怀恨在心,骗林女士说这5万元是朋友的转账款,借林女士的银行账户转账。吴某哄骗林女士给他转了5万元。收到款项后,吴某立即将其用于个人消费和网上支付,并以房子正在办理手续为借口继续欺骗林女士。

等了半年多,林女士在售楼处了解到真相。这时,吴某打起了捉迷藏,避免见到林女士。无奈之下,林女士报了警,随后吴某被捕。

前几天,吴某因捏造事实、隐瞒真相,诈骗他人18万元,构成诈骗罪。判处有期徒刑4年,并处罚金2万元,追回18万元返还林女士。

相关法律法规

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条:诈骗公私财物数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照其规定。

最高人民法院、最高人民检察院第一条《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》:冒用价值三千元至一万元、三万元至十万元、五十万元的公私财物,分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额特别大”、“数额特别大”。

检察官的提示

市民必须通过正规渠道买房,买房时注意:

1.通过中介买房,要尽量找正规合法的房屋中介公司,警惕远低于市场价格的不合理服务。

2.认真核对开发商名称和购房资料,确认合同真实性;签订合同时,以发包人盖章的正式文件为准。

3.确保货币交易的安全。不要私自转账到私人账户,但这笔钱必须通过开发商的公司银行账户进行记录和对接。不要盲目听从私人委托的“内部价格”,而是公开签署认购协议,及时查询购买进度。

来源:三明市人民检察院返回首页查看更多

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