法拍房靠得住吗?

法拍房能靠得住,因为有法律文书,但是有以下几个弊病。

法拍房靠得住吗?

1、税费比较高。法拍房按照二手房交易进行缴纳税费,没有税收优惠,因此往往一套房子拍下来,可能要缴纳的税费多达十几万元,还有百分之五的拍卖费。

法拍房靠得住吗?

2、原业主可能不配合。在网上拍卖的公告当中,法院会对房子细节进行说明,在房子的情况说明中会显示“房屋权属人不配合,估价人员不能入室内查勘”等,如果原业主不配合,拍下房子后,可能会面临与原业主的纠纷。

法拍房靠得住吗?

3、房屋腾空问题,若房屋已出租,租户可能不配合。如果租户已经给原业主缴足了多年租金,有可能不意配合搬离,甚至会要求新业主赔偿租金等,法律规定纠纷不破坏租赁关系。

4、可能有欠缴的物业费,水电费等费用,网络上公示不明朗。

想买法拍房,注意以上事项,就可以放心购买的。

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